圖片來源：微信公眾號公共圖片庫，Pexeles提供（圖文無關） 前幾天，有關房地產的小作文滿天飛。有關深圳樓市政策的調整有記者找相關部門求證，得到一個非常有意思的回復，具體內容如下： 這個回復既沒有證實小作文的內容，也沒有證偽，那會是怎樣的？ 而今天有關房地產的定調就出了重磅新聞。ZZJ會議有關房地產的內容：繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。 首提要解決存量房的問題，這無疑是一個非常重大的轉折。 “統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式”可以說算是對房地產一個全新的定調，非常大的轉折。 還是第一點用了“壓實”這個詞，分量明顯加大了。 是不是集中利率解決房地產的問題來了？ 如果是，就意味著將會有一波波更重磅的支持措施出臺，直到樓市真正的穩定起來。 前幾天，成都突然全面放開“限購”，這意味著，國內所有城市放開“限購”邁了更進一步的。后續大家就等著各個城市不斷出臺樓市的調整措施吧。 有人可能會問，為何要花這么大力氣來解決房地產的問題？ 因為房地產太重要了。房地產事關每個人的切身利益，而房地產的產業鏈非常長，對經濟的影響很大。而最近幾年，即便是一些樓市支持措施出臺，房地產市場并也沒有穩定下來，對經濟的增長也造成了一定的壓力。 而進入2024年，一季度的時候在諸多措施的支持下，樓市出現一波脈沖式的行情，但是似乎很快又陷入下行通道了，關鍵的房價仍處于下跌態勢，沒有企穩的跡象。如果繼續下去的話，更多的風險會暴露出來，穩住樓市也就顯得有點迫在眉睫了。 對于一個樓市的長期觀察者，目前樓市這種定調的轉變，我并不覺得奇怪，因為樓市現在確實需要更重磅的措施來支撐，不然真正不知道會調整到什么時候，房價也不知道會跌到哪里去。 當然也不得不承認，樓市已經是今非昔比了，房地產市場供求關系已經發生了重大改變，即便是樓市定調有很大的轉折，我們也不能用過去的眼光來看待房地產了，而是要看到未來是要構建房地產發展新模式的。 關注地產觀點，并設為 “星標” ，不錯過樓市的重要信息和觀點。 原創不易，歡迎點“在看”！